东川园区土地规划局：五项举措强化项目规划批后监管

为维护城市规划的严肃性和权威性，保证各项目按照审批规划方案进行建设，东川工业园区规划建设和土地管理局在批后建设项目监管中，通过五项举措强化批后管理，全方位监督和查处违章建筑。

一是加强规划相关法律、规划审批流程宣传工作。一方面利用广场大屏幕滚动播放规划相关法律法规，使更多群众了解规划，熟悉规划；一方面向项目建设单位发放宣传资料，并在规划管理办公室醒目位置张贴项目审批流程图及审批所需的报建材料，介绍规划的重要性、严肃性，违反规划建设带来的影响及后果，促使建设单位树立守法意识，依法办理规划手续。同时广泛征求、听取意见和建议，以便进一步改进工作方法。二是建立批后管理责任制度。严格执行谁审批谁负责的批后管理责任制度，确保工程项目在每一个环节都得到有效监督管理，将监管重点放在退让红线、建筑物高度、层数、间距、绿地率、未批先建等方面，保障项目严格按照《建设工程规划许可证》审批内容建设。实现从工程放线到工程竣工规划验收的全过程监管。三是推行建设项目批后公示。利用园区官方网站及时将规划审批项目进行公告公示，建设单位办理《建设工程规划许可证》后，要求在施工现场醒目位置设置统一格式的工程规划公示牌，就拟建工程的建设内容、平面图、效果图、经济技术指标、监督单位及电话等面向社会公示\, 接受社会监督，增加城市规划管理的透明度。四是严格把守批后第一关，加强日常巡查。项目审批后首先申请放线定位，放线定位是项目依据审批方案实施的第一步，通过参与工程放线定位，确保项目从审批的总平图上转移到地面上的准确位置，核对建筑物边线与相邻建筑物、用地红线、规划道路红线等控制要素保持正确的相对关系。对在建项目加强日常巡查，及时发现纠正未按规划实施的行为。五是加强规划竣工验收。规划竣工验收是保障项目按照审批方案实施的最后环节，要求规划业务人员对规划审批的容积率、建筑面积、配套设施、建筑功能、建筑层数、建筑造型、外立面装饰、绿地率、停车位等指标严格核对，提出规划验收意见，对不符合规划项目，不予验收，并书面告知进行整改，直至整改符合验收要求。