青海西宁市中心海湖新区288亩土地拍卖

项目概况:西宁( 农用地、 商住地、 工业地)市海湖新区570亩土地土地开发融资权涉及4个地块。包含:①农贸市场172亩土地土地收储整理;②解放渠以南老庄廓672户拆迁补偿;③30万方还建安置房投资建设;④虎台宾馆18亩土地土地拆迁还建。⑤解放渠以南老庄廓村拆迁还建安置用地245.7亩土地\,用于拆迁还建安置房建设及预留凤凰山道路建设用地。⑥凤凰山路以北135亩土地该项目位于新老城区交汇处\,城西区与海湖新区以海湖路为界。海湖新区是西宁市未来城市发展的中心区域\,位置优越\,交通便利\,附近分布着新宁广场(市民广场)、省博物馆、省图书馆、大十字商业区、交通巷商业综合体、青海( 农用地、 商住地、 工业地)师范大学、虎台中学、昆仑路小学、青海省高级人民法院等。现金部分:1、西宁交通蔬菜综合批发市场\,土地总面积约172亩土地\,搬迁、补偿所需资金约为72403万元。2、解放渠以南老庄廓672户拆迁安置补偿\,所需资金约为32245.08万元。合计:现金部分104648.08万元实物部分:1、26万平方米还建房以及4万平方米公建设施的投资建设\,工程造价约为53550万。2、新宁路5号虎台宾馆18亩土地土地拆迁整理。由投资人原地还建约2万平方米写字楼\,工程造价约为12000万。合计:实物部分32万平方米还建面积\,工程总造价65550万后期可供出让地块:1、西宁交通蔬菜综合批发市场地块\,位于昆仑西路与海湖路交汇处\,后期可出让135亩\,规划道路将地块一分为二\,容积率4.0/4.5\,商住用地。2、新宁路5号虎台宾馆18亩土地\,位于新宁路与西关大街交汇处\,容积率9.0\,商业用地。3、凤凰山路以北135亩土地\,目前已是净地\,容积率3.0\,商住用地。项目联系人:魏经理\,